#инвестиции
БАНКОВСКИЕ ТАЙНЫ
В Сочи периодически появляются амбициозные проекты по строительству искусственных островов. Один из первых, датированный 2009 годом, предполагал создание острова “Сакура” площадью, не указанной в источнике, совместно японской компанией “Тохо Глобал Ассосиеэйтс” и российским ООО “Хамар”. Проект включал в себя яхтенную пристань на 600 мест, две гостиницы по 2500 номеров каждая (высотой 300 метров!), конгресс-центр, морской музей, аквапарк, торговый центр, жилую зону с виллами и таунхаусами, а также парковку на 4500 машин. Остров планировалось соединить с берегом двумя мостами. Рассматривался и более экономичный вариант проекта. Однако, реализация проекта “Сакура” неизвестна.
Но вот уже в 2026 году планируется начало строительства нового искусственного острова площадью 50 гектаров, предполагающий возведение жилых комплексов, туристической инфраструктуры, а также центра изучения Черного моря. Общая площадь застройки составит 1,5 млн квадратных метров, а общие инвестиции превысят 1 триллион рублей. Завершение проекта намечено на 2031 год. Этот ажиотаж вокруг строительства островов в Сочи обусловлен, вероятно, стремительным ростом цен на недвижимость: уже в январе 2024 года стоимость квадратного метра в Сочи превысила московскую.
Подобные масштабные проекты, как и предыдущий опыт строительства острова “Федерация” (запланированный к Олимпиаде 2014 года, но так и не реализованный), демонстрируют стремление к развитию туристической инфраструктуры Сочи, но также поднимают вопросы о целесообразности и эффективности таких крупных инвестиций. Проект “Федерация”, оценивавшийся более чем в 6 млрд рублей и планировавшийся на площади более 250 га, предполагал постоянное проживание 20 000 человек и отдых ещё 70 000. Несмотря на презентацию проекта президенту России и спекуляции на продаже участков с видом на будущий остров, проект не был реализован.
Но вот уже в 2026 году планируется начало строительства нового искусственного острова площадью 50 гектаров, предполагающий возведение жилых комплексов, туристической инфраструктуры, а также центра изучения Черного моря. Общая площадь застройки составит 1,5 млн квадратных метров, а общие инвестиции превысят 1 триллион рублей. Завершение проекта намечено на 2031 год. Этот ажиотаж вокруг строительства островов в Сочи обусловлен, вероятно, стремительным ростом цен на недвижимость: уже в январе 2024 года стоимость квадратного метра в Сочи превысила московскую.
Подобные масштабные проекты, как и предыдущий опыт строительства острова “Федерация” (запланированный к Олимпиаде 2014 года, но так и не реализованный), демонстрируют стремление к развитию туристической инфраструктуры Сочи, но также поднимают вопросы о целесообразности и эффективности таких крупных инвестиций. Проект “Федерация”, оценивавшийся более чем в 6 млрд рублей и планировавшийся на площади более 250 га, предполагал постоянное проживание 20 000 человек и отдых ещё 70 000. Несмотря на презентацию проекта президенту России и спекуляции на продаже участков с видом на будущий остров, проект не был реализован.
Для того чтобы быть в курсе экономических новостей
и не только - подпишитесь на наш телеграмм канал
